Apartman ve site yaşamında düzenin sağlanması için profesyonel bir yönetime ihtiyaç vardır. Ancak her zaman yönetim planı hemen oluşturulamayabilir. İşte bu noktada geçici yönetim devreye girer.

Geçici Yönetim Ne Anlama Gelir?

Geçici yönetim, yeni tamamlanan sitelerde veya yönetim planı henüz yürürlüğe girmemiş yapılarda, belirli bir süre boyunca yönetim sorumluluğunu üstlenen geçici yönetim kurulunu ifade eder.
Bu yönetim, genellikle müteahhit firma veya maliklerin seçtiği temsilciler tarafından oluşturulur ve site düzeni sağlanana kadar geçici olarak görev yapar.

Yasal Dayanağı Nedir?

Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 69. maddesine göre, bir sitede yönetim planı yapılana kadar geçici bir yönetim oluşturulabilir.
Bu geçici yönetim:

• Ortak alanların korunması,

• Güvenlik ve temizlik hizmetlerinin sağlanması,

• Ortak giderlerin toplanması
  gibi temel görevleri yürütür.

Geçici Yönetim Ne Kadar Sürer?

Geçici yönetimin görev süresi, genellikle site yönetim planı hazırlanıp kat malikleri kurulu ilk toplantısını yapana kadar devam eder.
Bu süreç, projenin tesliminden itibaren birkaç ay ile bir yıl arasında değişebilir. Süre dolduğunda, maliklerin katıldığı genel kurulda kalıcı yönetim kurulu seçilmelidir.

Geçici Yönetim Kimlerden Oluşur?

Yeni tamamlanan sitelerde geçici yönetim genellikle:

• Müteahhit firmanın temsilcilerinden,

• Kat irtifakı sahiplerinden
  oluşur.
  Ancak en sağlıklı uygulama, bu görevin Prolife 360 gibi profesyonel yönetim firmaları tarafından yürütülmesidir. Böylece siteye taşınma sürecinde düzenli hizmet sağlanır, mali ve teknik işler şeffaf biçimde yürütülür.

Geçici Yönetimin Önemi

Bir sitede geçici yönetimin bulunmaması; ortak alanların bakımsız kalmasına, aidat toplanamamasına ve güvenlik açıklarına yol açabilir.
Profesyonel geçici yönetim ise:

• Hizmetlerin kesintisiz sürmesini,

• Ortak giderlerin düzenli toplanmasını,

• Yasal süreçlerin eksiksiz yürütülmesini sağlar.

Prolife 360 ile Güvende Bir Başlangıç

Prolife 360 olarak, yeni teslim edilen projelerde geçici yönetim hizmeti sunarak sitelerin sağlıklı şekilde kurumsal yönetime geçişini sağlıyoruz.
İlk günden itibaren şeffaf raporlama, dijital takip sistemleri ve uzman kadromuzla düzenli, güvenli ve sürdürülebilir bir site yaşamı inşa ediyoruz.